Будівля 2169м2 вул. Алматинська, 60 Лівий берег Дніпровський р-н

Опис

Продаж окремо розташованої будівлі комерційного призначення по вул. Алматинська (Алма-Атинська), 60, м. Київ. Об’єкт з цільовим призначенням — банно-оздоровчий комплекс. Будівлю зведено у 2012 році, введено в експлуатацію. У використанні не перебувала. Загальна площа — 2169 м². Поверховість — 4 поверхи технічний 5-й поверх. Земельна ділянка у власності — 0,2121 га. Будівля розташована на огородженій території з виходом на дві вулиці. Передбачені місця для паркування. Об’єкт має три фасадні та один технічний вхід. Обладнана шахта під ліфт. Конструктивні характеристики: • фундаменти — збірні залізобетонні блоки; • стіни підвалу — збірні бетонні блоки; • перекриття — збірні залізобетонні плити; • огороджувальні конструкції — цегляні стіни з утепленням; • фасад — лицьова цегла. У будівлі виконано частково панорамний дах, на кожному поверсі встановлено панорамні вікна. Комунікації та інженерія: • міське та автономне опалення (власна котельня); • міська каналізація; • власна свердловина глибиною 124 м; • припливно-витяжна вентиляція на кожному поверсі; • пожежна сигналізація із засобами автономного пожежогасіння; • електрощитова; • бойлер на 500 л; • два резервуари для води по 1500 л; • електрична потужність — 60 кВт. Цокольний поверх — 419,4 м² Підлога оздоблена плиткою. На поверсі розташовані: • роздягальня; • 5 приміщень, які можуть використовуватись для групових занять або інших цілей: • три приміщення по 36 м²; • одне приміщення 53 м²; • одне приміщення 63 м²; • технічні приміщення; • 2 кімнати по 15 м²; • 2 туалети; • 2 душові кімнати. Перший поверх — 434 м² Другий поверх — 457,8 м² Перший та другий поверхи функціонально спроєктовані як банний комплекс. На першому поверсі розташований хол площею 102 м² з панорамними вікнами та виходом на територію комплексу у бік вул. Алма-Атинська. На другому поверсі розміщене фасадне приміщення площею 119 м² з панорамними вікнами. На першому та другому поверхах передбачено: • 4 сауни (по 2 на кожен поверх), які працюють як на електриці, так і на дровах, місткістю по 25 осіб; • 4 басейни розміром 3 × 2 × 1,5 м; • ліфт для підіймання дров; • 4 кімнати для відпочинку (масажу); • 4 кімнати для харчування площею по 14 м²; • 8 туалетів; • душові кімнати з гідромасажем; • 4 роздягальні із сейфами для зберігання речей; • технічні та допоміжні приміщення. Третій поверх — 516,2 м² Стан — після будівельників, бетонна підлога. Планування дозволяє адаптувати поверх під різні формати використання: фітнес-зал, ресторан, готель. Основне приміщення — 234,6 м² з панорамними фасадними вікнами та виходами з обох боків на відкриті веранди площею по 38,4 м². Також на поверсі: • 4 туалети; • додаткові приміщення вільного призначення. Четвертий поверх — 312,1 м² Підлога оздоблена плиткою. На поверсі розташовано 12 офісних приміщень з рукомийниками площею від 11 м² до 48 м². Чотири кабінети мають вихід на балкони площею по 2 м². Приміщення можуть використовуватись також як кімнати для проживання у форматі міні-готелю. Додатково на поверсі: • 4 туалети; • 3 душові кімнати. Об’єкт перебуває у власності юридичної особи.