вул. Екскаваторна, 35

Опис

Пропонується до продажу виробничо-складська база з власною закритою територією та сучасним офісом. Забезпечено зручний під’їзд для вантажного транспорту. Територія повністю огороджена та закрита. Загальна площа об’єкта - 3150 м, з них близько 400 м займають офісні приміщення, решта 2750 м - виробничо-складські зони, приміщення зі стелажами, зони комплектування продукції, а також господарський блок із душовими та роздягальнями. Поверховість - 3 поверхи. Об’єкт використовується у комерційній діяльності (виробництво товарів з дерева на експорт) і частково здається в оренду. Причина продажу: власник придбав новий виробничий майданчик із більшим потенціалом для розширення поблизу Києва. Технічні характеристики: Загальна електрична потужність до 400 кВт (власна ТП 150 кВт резервна лінія 70 кВт 170 кВт сонячних панелей, акумулятори понад 200 кВт). Опалення - власна твердопаливна котельня (дрова, пелети, відходи деревини), два котли по 200 кВт. Сонячна електростанція 170 кВт на даху, батареї 200-250 кВт, у літні місяці генерація понад 20 000 кВт. Земельна ділянка: Площа близько 50 соток. Кадастрові номери: 8000000000:75:415:0004 - 0,288 га 8000000000:75:415:0001 - 0,204 га Ділянки в офіційній оренді від міськради (5 і 15 років), договори автоматично пролонговуються. Безпека та інфраструктура: Парковка на 30 автомобілів, система відеоспостереження (близько 40 камер), охоронна система Ajax, контроль доступу між офісними поверхами, пост охорони на в’їзді. Ринкова орендна ставка 5-6 доларів за м. Місячний дохід становить 15 750 - 19 000 доларів, річний - до 228 000 доларів. Окупність об’єкта - близько 8 років. Планування дозволяє розділити площу на 4-6 окремих блоків (по 400-1200 м) під орендарів або власне використання. Юридичні деталі: Об’єкт у власності ТОВ, юридично чистий, без обтяжень. Можливий безготівковий розрахунок (з ПДВ або без - за домовленістю). Адреса: вул. Ескаваторна, 35, Київ (4 хв від проспекту Перемоги, 20 хв пішки від метро Нивки або Святошино). Є відео об’єкта - можемо надсилати за запитом. Також можливі перегляди за попередньою домовленістю.