вул. Лисенка, 1

Опис

Бажаєте апартаменти в історичному центрі Києва? Найкраща пропозиція! Київ, Золоті Ворота /вул. Лисенка / Унікальна пропозиція тому, хто мріє про 2-х ярусні апартаменти, створені за власним проектом в історичному центрі Києва, для кого головне у пропозиції його цінність, а не ціна. Царський будинок в історичному центрі столиці, міжповерхові перекриття залізобетонні, за 20 метрів від Золотих Воріт! Тихий, доглянутий, закритий двір із садом та квітами. Є місце для паркування. У радіусі 300 м знаходяться Оперний театр, Софійський та Володимирський собори, понад 10 іноземних посольств. 3 поверх/3-х поверхового будинку. Висота стель H = 4,1 м., товщина стін 0,9 м. Загальна площа квартири 50 кв.м. плюс реально використовувати від 130 до 170 кв.м горищного приміщення для будівництва мансарди або повноцінного поверху з оглядовим майданчиком на Золоті Ворота. Під'їзд оснащений домофоном. P.S. Для відома: 1. Це єдиний будинок з усіх будинків, що оточують Золоті Ворота, в якому міжповерхові перекриття - залізобетонні, а не дерев'яні (які в рекламному продажі називають комбінованими, - щоб не відлякувати Покупця). І це більш ніж важливо і значно, т.к. Покупець, а в майбутньому власник 2-х ярусних апартаментів, спочатку може бути спокійний за фінанси, що вкладаються в проект, т.к. навіть гіпотетично відсутня у майбутньому можливість відселення будинку під виглядом його капітального ремонту, викликаного необхідністю заміни перекриттів. 2. У цьому будинку це єдиний під'їзд, що має кругову конфігурацію сходових прольотів, що дозволяє за бажанням встановити ліфт для індивідуального користування. Варіант 2. Ви можете не будувати 2-й поверх, принаймні поки що. А піти шляхом невеликого перепланування квартири, що значно економніше з точки зору фінансів і часу. Ви переносите на 1метр перегородку, яка не є несучою, між кухнею та кімнатою. В результаті отримуєте кухню-студіо 17 кв.м та спальню 15 кв.м. Площа передпокою та наявність у ній прихованої в стіні великої вбиральні, в яку міститься величезна кількість верхнього одягу, дозволяє перетворити передпокій у затишну вітальню, вільну від будь-яких шаф для верхнього одягу і т.п. Взуття залишається у впорядкованому вхідному тамбурі, утвореному двома вхідними дверима за рахунок метрової товщини стіни. В результаті Ви маєте: вітальню з гардеробною, кухню-студіо, спальню з виходом на балкон, окремі ванни та туалет. Таким чином, Ви отримуєте ще функціональнішу квартиру. Ну і, звичайно, з Вами залишається безстрокова можливість будівництва 2-го поверху тоді, коли це заманеться Вам або Вашим спадкоємцям. Ціна пропозиції 240 тис. $. P.S. Повідомляємо, що квартира поверхом нижче, площею на 20 кв.м. більше, було продано за 460 тис. $. Але наша пропозиція має незаперечні переваги, т.к. через розташування квартири на верхньому поверсі, - дає можливість побудувати 2-х ярусні апартаменти та додатково створити до 170 кв.м. площі! Так, Ви можете знайти в Києві достатньо місць, де зможете купити та побудувати дешевше. Але це все не те в порівнянні з Золотими Воротами! Золоті Ворота – це серце, символ та безсмертна душа Києва. Полчища хана Батия довгих 8 місяців штурмували Київ, намагаючись увійти в місто саме через головні: Золоті Ворота, але так і не змогли цього зробити! Вони дочекалися холодів, які скували болотисту місцевість, і увірвалися до Києва через інші ворота, які були розташовані в районі нинішнього Хрещатика. В даному випадку Ви купуєте не тільки хорошу квартиру в чудовому будинку, у винятковому місці, але й можливість побудувати апартаменти за власним проектом та розсудом. Апартаменти з оглядовим майданчиком (терасою) на Золоті Ворота в такому будинку і в такому місці схожі на антикваріат! Це надасть Вам та Вашим спадкоємцям право власності на капітал, який з роками зросте в ціні багаторазово! Ваші потенційно можливі зустрічні пропозиції будуть розглянуті з розумінням та повагою Вашої думки у такому непростому та делікатному питанні, як купівля-продаж нерухомості.