вул. Еспланадна, 32В

Опис

Продаж окремо стоячої офісної будівлі в центрі Києва з орендарями! Печерський район, вул. Еспланадна, 32-В. Будівля розташована у тихій діловій зоні, друга лінія від фасаду. Загальна площа — 1410 м: 5 поверхів, високий цоколь та мансарда. Кожен поверх поділений на два офісні блоки площею близько 120 м, загалом 9 офісів із продуманими плануваннями — опенспейси, кабінети, переговорні, zoom-кімнати, кухні та санвузли. Територія — 8 соток приватної закритої землі з паркуванням на 14 авто (у власності). Електропотужність — 100 кВт, три фази. Опалення централізоване. Уся будівля повністю здана в довгострокову оренду та приносить стабільний дохід. Це робить об’єкт готовим інвестиційним активом із прибутковістю з першого дня. Рентабельність (ROI): 7.2% річних Окупність: 13.9 років Чиста прибутковість (з урахуванням стандартних витрат): 6–6.5% річних Поруч — ТРЦ Gulliver, Палац спорту, Бессарабський ринок, метро, бізнес-локації. Локація високо цінується орендарями та гарантує стабільний попит.