вул. Гомельська

Опис

Локація: • м. Київ, Подільський район, Куренівка, вул. Гомельська • Поруч Сирецький парк, школа, магазин, зупинка громадського транспорту • До м. «Сирець» – ~10 хв на авто • До центру міста: 20–25 хв на авто, до 50 хв громадським транспортом • Тихий приватний сектор, окремий в’їзд у двір, чудова шумоізоляція будинку Характеристики будинку • Загальна площа будинку: 45,7 м • Житлова площа: 22,6 м • Площа ділянки: 146 м • Рік побудови: 2004 • Оновлення, утеплення, обладнання: 2017 • Будинок цегляний, з дерев’яними перекриттями • Дах – односхилий, металочерепиця (підготовка під другий поверх) • Вікна – металопластикові енергозберігаючі склопакети • Будинок утеплений зовні, термо- та шумоізоляція по стелі Планування: • Передпокій з вбудованою шафою • Вітальня (оздоблення натуральним деревом) • Спальня з виходом на балкон • Кухня (вбудована з технікою) • Ванна кімната та туалет (сумісна) • Баня (нова) – не була у використанні • Технічна комора (пральна, бойлер 100л., електрокотел) • Балкон з виходом у задній двір • Підвал/погреб, прихований вхід з вітальні (можна переобладнати під бомбосховище) Автономність, опалення та укриття • Електричне опалення: трифазний електрокотел «Ferolli» зі стабілізаторами напруги на кожну фазу • Альтернативне газове опалення від змінних балонів - газовий конвектор «Canray» з чавунним блоком), встановлене у вітальні як резервне. • Підвал/погреб з бетонним перекриттям. • Окремий електроввід із двозонним лічильником, загальна потужність 17 кВт: o Достатньо для електропечі в бані; o Можна встановити зарядку для електромобіля. • По всьому будинку – енергозберігаюче освітлення, утеплені стеля і стіни. Кухня: • Вбудована кухня • Холодильник (Whirpool 6th sense) • Духова шафа (Simens) • Електрична плита (Gorenje) • Посудомийна машина (Bosch) • Вікно на передній двір • Прихований люк/дверцята на горище – додаткове місце для зберігання речей Спальня: • Світла спальня з двоспальним ліжком та матрацом • Тепла підлога • Вихід на балкон та у внутрішній двір (через сходи) Баня (нова – ніхто не користувався): • Абсолютно нова - окрема кімната-баня • Технічно готова до встановлення електричної печі та експлуатації Ділянка, двір та паркінг Передній двір: • Закритий майданчик на 2 авто • Зона під шатро 44 м для відпочинку (дерев’яна відмостка) • Відкрита площадка перед двором для додаткового паркування • Паркан: металевий з кам’яними стовпами, розпашні ворота та хвіртка Задній двір: • Зелена зона для відпочинку • Зона барбекю • Вихід зі спальні на балкон і далі – сходами у двір • На ділянці: виноград, смородина, порічка, аґрус Інтернет та зв’язок • Оптоволоконний інтернет поруч з будинком - готовий до підключення (Kyiv-Net) Меблі та техніка, що залишаються Будинок повністю готовий до проживання: • Вбудована кухня • Холодильник • Посудомийна машина • Пральна машина • Бойлер • Спальня: двоспальне ліжко з матрацом, стелаж • Вітальня: кутовий розкладний диван, обідній стіл з розкладними стільцями • Передпокій: вбудована шафа-гардероб Документи та статус • Акт власності – в наявності • Цільове призначення: 02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) • Витяг з реєстру – в наявності • Обтяжень / іпотеки – немає • Будинок і земля оформлені на одного власника