ТОЦ Олегівський, вул.Нижній Вал, 3-7

Опис

Вашій увазі пропонуємо єксклюзивне приміщення 165м.кв. з окремим входом на ФАСАДІ вул. Нижній Вал. Вхід з вулиці розташований по середині будівлі, як раз навпроти центральної доріжки. Наявні приміщення і вартість: 1 поверх – торгові площі 165 м.кв., ФАСАД, 40$, ПДВ, сервісні 5$. 1 поверх – торгові площі 47 м.кв., 30$, ПДВ, сервісні 5$. 2 поверх – торгові площі до 158 м.кв., 20-25$, ПДВ , сервісні 5$. 4 поверх – офісні площі. Блоки: 465, 460, 392 м.кв. (мінімальна площа від 60 м.кв.), 10-20$, ПДВ, сервісні 5$. Концепція торгово-офісного центру «Все необхідне для ділової людини в одному місці» передбачає розміщення наступних закладів: • продуктовий супермаркет АТБ; • кафе, громадське харчування, ресторани; • магазини чоловічого та жіночого одягу/взуття; • магазини парфумерії та косметики; • магазин аксесуарів та сувенірів; • аптека / оптика; • стоматологія, медичний центр; • спорт-фітнес зал / магазин спортивного одягу та харчування; • та інше… Портрет основного цільового споживача торгової частини центру, згідно досліджень 2024 року – співробітники компаній місцевих офісних центрів, чоловіки і жінки віком від 20 до 50 років з заробітною платнею 700 – 2500$. Характеристики ТОЦ «Олегівський»: • Загальна площа будівлі - 18 885м2 • Торгові приміщення 1 - 2 поверхи - 5 832 м2 • Приміщення офісного центру В класу 3 - 8 поверхи - 10 702 м2 • Паркінги (підземний, наземний і на даху 2го поверху) – 128 місць. • Бомбосховище і резервне електроживлення. Технічні характеристики: електроживлення 3 категорії надійності – 2 окремі вводи по 1МВт., припливно-витяжна вентиляція, опалення і кондиціонування - фанкойли, міське водопостачання; системи димовидалення, пожежогасіння (сплінкер), оптоволоконний інтернет, блискавкозахист, охорона і відео нагляд. ВВЕДЕННО в експлуатацію серпень 2025 року.