ТЦ Олегівський, вул. Нижній Вал, 3-7

Опис

До Вашої уваги офісні приміщення на 4ому поверсі Торгово-Офісного Центру "Олегівський". Окрема вхідна група в офісну частину будівлі, фоє, адміністратор і охорона, система контролю доступу, 2 ліфти, окремі сходи до кожного приміщення. Приміщення №3. Загальною площею 450 м.кв. Висота стелі 3м. Приміщення під кабінетне планування, мінімальною площею від 60 м.кв., вікна виходять на вулиці: Мирна, Олегівська, Глибочицька, а також у внутрішній двір ТОЦ. Загальний санвузол на блок офісів. Елетричні потужності на все приміщення до 45 кВт. Вартість 1 м.кв. від 15$ ПДВ 5$. Здача з ремонтом під орендаря. Приміщення №2. Площа 443 м.кв. Висота стелі 3м. Видові приміщення відкритого типу, вікна виходять на бульвар Нижнього-Верхнього Валу і початок Воздвиженки, можливість розміщення окремого санвузла, елетричні потужності до 45 кВт. Вартість 1 м.кв. від 15$ ПДВ 5$. Суттєві канікули на ремонт, або здача з ремонтом під орендаря. Приміщення №1. Площа 392 м.кв. Висота стелі 3м. Видові приміщення відкритого типу, вікна виходять на бульвар Нижнього-Верхнього Валу і Житній ринок, можливість розміщення власного санвузла, елетричні потужності до 40 кВт. Вартість 1 м.кв. від 15$ ПДВ 5$. Суттєві канікули на ремонт, або здача з ремонтом під орендаря. Концепція ТОЦ "Олегівський" - «Все необхідне для ділової людини в одному місці» передбачає розміщення наступних закладів: • продуктовий супермаркет АТБ; • кафе, громадське харчування, ресторани; • магазини чоловічого та жіночого одягу/взуття; • магазини парфумерії та косметики; • магазин аксесуарів та сувенірів; • аптека / оптика; • стоматологія, медичний центр; • спорт-фітнес зал / магазин спортивного одягу та харчування; • та інше… Портрет основного цільового споживача торгової частини центру, згідно досліджень 2024 року – співробітники компаній місцевих офісних центрів, чоловіки і жінки віком від 20 до 50 років з заробітною платнею 700 – 2500$. Характеристики ТОЦ «Олегівський»: • Загальна площа будівлі - 18 885м2 • Торгові приміщення 1 - 2 поверхи - 5 832 м2 • Приміщення офісного центру В класу 3 - 8 поверхи - 10 702 м2 • Паркінги (підземний, наземний і на даху 2го поверху) – 128 місць. • Бомбосховище і резервне електроживлення. Технічні характеристики: електроживлення 3 категорії надійності – 2 окремі вводи по 1МВт., припливно-витяжна вентиляція, опалення і кондиціонування - фанкойли, міське водопостачання; системи димовидалення, пожежогасіння (сплінкер), оптоволоконний інтернет, блискавкозахист, охорона і відео нагляд. Торгову частину ТОЦ введенно в експлуатацію в серпні 2025 року. Планове введення в експлуатацію офісної частини ТОЦ - лютий-березень 2026р.