Продаж 2к.кв на проспект Європейського Союзу, 9-Б

Опис

Продаж 2к квартири з панорамним видом — Виноградар, пр-т Європейського Союзу 9-б Пропонується світла, тепла та повністю укомплектована квартира в доглянутому будинку 1988 року. Локація та Інфраструктура (все поруч): Освіта: Державна школа — 50 м, два дитячі садки — до 200 м від підїзду. Медицина: Поліклініка/лікарня — 400 м, пологовий будинок — 600 м. Транспорт: Зручні розвязки в бік центру та метро (Вишгородська, Мостицька, пр-т ЄС). У 2026 році планується відкриття ст. метро (15-20 хв пішки). Сервіс: У підїзді встановлено поштомат Нової Пошти. Поруч — парковка під охороною (900 грн/міс) та два нових дитячих майданчики. Мостицький ринок в 300 метрах. Кафе ( Gaga, Macdonald’s, хінкалі та вино, інші) Багато супермаркетів, Сільпо, АТБ, Варус. Поруч ЖК Варшавський, Ретровіль, ЖК Паркове місто. Стан квартири та Технічне наповнення: Квартира в стані «заїжджай і живи», капітальний ремонт (2014 р.) із заміною всієї електропроводки. Автономність: Оптоволоконний інтернет (працює без світла). Електрощиток адаптований під альтернативні джерела живлення (заживлює всю квартиру). Газ в квартирі, приготування їжі не залежить від світла. Безпека: Сигналізація Ajax, бронеплівка на вікні у спальні, якісні вхідні та міжкімнатні двері. Є тамбур на дві квартири. Клімат: Дуже тепла квартира (сонячна сторона, нові радіатори). Взимку 2026 р. температура була 22–23°C. Встановлено 2 кондиціонери та бойлер ( але є і гаряче водопостачання від міста). Оздоблення: Ламінат, кухня з МДФ-фасадами, якісна сантехніка (HANSGROHE) Техніка в комплекті: телевізор, духова шафа, витяжка, мікрохвильовка, холодильник, газова варильна поверхня на 4 комфорки. Планування та Характеристики: Простір: 2 окремі кімнати, кухня, ванна кімната та просторий коридор. Балкон-тераса: Величезний засклений балкон (фактично 8 м² корисної площі). Краєвид: Панорамний вид на центр Києва. Велика відстань між будинками забезпечує приватність. Стан будинку : Над квартирою — технічний поверх У 2025 році проведено капітальний ремонт даху всього будинку. У 2023 році замінено ліфт. Дуже зелений двір Школа використовується як укриття ( 50 метрів) Адекватні та спокійні сусіди.