ЖК 044, вул. Кирилівська, 37

Опис

Пропонується до продажу комерційне приміщення у сучасному житловому комплексі бізнес-класу ЖК 044, у престижній частині Подолу — вул. Кирилівська, 37. Локація з високим комерційним потенціалом: станція метро Тараса Шевченка — 7 хвилин пішки, Контрактова площа — 14 хвилин. Активний пішохідний і автомобільний трафік, сформоване бізнес-середовище — поруч офіси, IT-компанії, шоуруми, кафе та коворкінги. Це ідеальне місце для стабільного прибуткового бізнесу або інвестиції під оренду. Загальна площа приміщення — 98,6 м². Формат — підвальний рівень із частиною на першому поверсі. Вихід у закритий доглянутий двір ЖК із озелененням створює комфортну атмосферу для клієнтів і співробітників. Приміщення універсальне та підходить під різні формати: - beauty-простір / косметологія - медичний центр або стоматологія - шоурум чи магазин - офіс або студія - кав’ярня або сервісний бізнес Окрема перевага — готова концепція «2 бізнеси в одному»: верхній рівень — під кав’ярню (з можливістю розміщення столиків біля приміщення), нижній — під повноцінний beauty-простір (4 кабінети). Під цю модель уже розроблений дизайн-проєкт, що значно спрощує запуск і підвищує ліквідність об’єкта. У приміщенні вже розпочаті ремонтні роботи: виконані основні інженерні та підготовчі етапи. Підключені всі комунікації — централізоване опалення, водопостачання, бойлер, встановлені сололіфти для каналізації. Це дозволяє новому власнику швидко завершити ремонт і запустити бізнес або здати об’єкт в оренду. Додатковий плюс — безпечність: приміщення придатне для використання під час повітряних тривог та має додатковий вихід у підземний паркінг. Об’єкт ідеально підходить як для власного бізнесу, так і як інвестиція з потенціалом стабільного орендного доходу.