бул. Тараса Шевченка, 38 ст.м. Університет Центр/вул. Симона Петлюри

Опис

Продаж дизайнерської 2-кімнатної квартири в центрі Києва Бульвар Тараса Шевченка, 38 Пропонується сучасна квартира після капітального ремонту, розташована на 2-му поверсі 10-поверхового цегляного будинку (з боку під'їзду — 1-й поверх через особливості рельєфу місцевості). Квартира перепланована з 3-кімнатної у простору 2-кімнатну з гардеробною та двома санвузлами. У 2022–2023 роках виконано повний капітальний ремонт «від цегли» із заміною всіх інженерних комунікацій. Ремонт робився для власного проживання, наявні чеки на виконані роботи. Переваги квартири: • Тепла підлога в усіх приміщеннях. • Нові меблі та якісна побутова техніка провідних світових брендів. • Кондиціонери, бойлер, холодильник, посудомийна машина, прально-сушильна машина з дистанційним керуванням. • Газова плита та окремий вивід для підключення EcoFlow або іншої резервної системи живлення. • Квартира не кутова, додатково утеплена зовні. • Встановлені сучасні трикамерні склопакети та нові радіатори опалення. • Дуже тепла та енергоефективна. • В оренду ніколи не здавалась. • Проживала сім'я без домашніх тварин. Планування та види з вікон: Три вікна виходять у тихий зелений двір, одне — на бульвар Тараса Шевченка та Ботанічний сад імені Фоміна. Інфраструктура та локація: • Метро «Університет» — 7 хвилин пішки. • Ботанічний сад ім. Фоміна — 7 хвилин. • Зупинка громадського транспорту — 3 хвилини. • Супермаркет — 5 хвилин. • Лікарня — 5 хвилин. • Центральний автовокзал — 12 хвилин. • Хрещатик — 18 хвилин пішки. Додатково: • У дворі є місця для паркування. • Можлива оренда гаража поруч. • Спокійні та порядні сусіди. • Поряд розташоване укриття. Це квартира для тих, хто цінує якісний ремонт, комфорт, автономність та життя в самому центрі міста без необхідності витрачати час на тривалі щоденні поїздки.