ТОЦ Олегівський, вул.Нижній Вал, 3-7

Опис

До Вашої уваги продаж приміщення 158,1 м.кв. на другому поверсі в торговельному центрі "Олегівський", що знаходиться на Подолі по вул. Нижній Вал 11/1. Вхід в приміщення з галереї розташований навпроти ескалаторів, гарантований трафік. Підійде як під власний ритейл бізнес так і під здачу в оренду. Середні орендні ставки в торговельному центрі 18-40$/м.кв. Концепція торгово-офісного центру «Все необхідне для ділової людини в одному місці» передбачає розміщення наступних закладів: • продуктовий супермаркет АТБ; • кафе, громадське харчування, ресторани; • магазини чоловічого та жіночого одягу/взуття; • магазини парфумерії та косметики; • магазин аксесуарів та сувенірів; • аптека / оптика; • стоматологія, медичний центр; • спорт-фітнес зал / магазин спортивного одягу та харчування; • та інше… Портрет основного цільового споживача торгової частини центру, згідно досліджень 2024 року – співробітники компаній місцевих офісних центрів, чоловіки і жінки віком від 20 до 50 років з заробітною платнею 700 – 2500$. Характеристики ТОЦ «Олегівський»: • Загальна площа будівлі - 18 885м2 • Торгові приміщення 1 - 2 поверхи - 5 832 м2 • Приміщення офісного центру В класу 3 - 8 поверхи - 10 702 м2 • Паркінги (підземний, наземний і на даху 2го поверху) – 128 місць. • Бомбосховище і резервне електроживлення. Технічні характеристики: електроживлення 3 категорії надійності – 2 окремі вводи по 1МВт., припливно-витяжна вентиляція, опалення і кондиціонування - фанкойли, міське водопостачання; системи димовидалення, пожежогасіння (сплінкер), оптоволоконний інтернет, блискавкозахист, охорона і відео нагляд. ВВЕДЕННО в експлуатацію серпень 2025 року.