с. Чабани

Опис

Продається одноповерховий будинок з мінімальними вкладеннями в ремонт. Знаходиться між селами Віта Поштова/Чабани/Гатне 8 км від метро Теремки. Будинок виконаний за класичною каркасною технологією, внутрішня площа складає 150м2, ідеально підійде для сім'ї із 4-5 осіб. Від теремків до ділянки веде повністю асфальтована дорога. Загалом дуже тихе та зелене місце, при цьому у близькій доступності до Києва. Неподалік розташоване велике озеро Гачок. ДІМ - Фундамент стрічковий завтовшки 20см, висотою 80-120см (з урахуванням перепаду ділянки). - Підлога по ґрунту з утепленням пінополістиролом, зверху виконана чорнова стяжка. - Зовнішні стіни завтовшки 25см перехресного утеплення, перегородки звукоізольовані 10см. - Перекриття горища перехресне утеплення 25см. За рахунок того, що покрівля відсічена від теплого контуру, в літній період зберігається прохолода (кондиціонери можна не ставити). - Усі кімнати обшиті гіпсокартоном, зовнішні стіни вже відшпакльовані під фарбування. - Усі комунікації виконані у міжкімнатних перегородках, тому новий власник зможе легко додати/прибрати/перенести розетку. - Стелі теж всі обшиті гіпсокартоном, за винятком кухні та майстер спальні там дерев'яна рейка на стелі. - Покрівля фіброцементної черепиці (гарантія від заводу 40-50 років). - Фасад імітація плит під бетон, покритий гідрофобним лаком по каменю (максимально надійний та практичний фасад, виглядає сучасно). - На другому поверсі замість холодного горища виконано велику утеплену зону зберігання приблизно 60м2. Приміщення обладнане окремим входом з вулиці, може використовуватись як теплий склад. Також окремо є 30кв холодного зберігання для покришок, сноубордів та тп. ПЛАНУВАННЯ - Передпокій/загальна зона 23,2 м2 - Вбиральня при вході 4,6м2 - Спальня перша 14,1 м2 - Спальна друга 16,9 м2 - Кабінет на два робочі місця 9м2 - Майстер спальня 18,8 м2 Гардероб 10,3 м2 СУ 8м2 - Топкова 5,3 м2 - Пральна зона 3,9 м2 - Загальний санвузол 7,1 м2 - Кухня-вітальня 21,1 м2 *можете написати у вайбер/телеграм я скину зображення планувань у кращому дозволі КОМУНІКАЦІЇ на вулиці - Електрика 8,5 кВт (в майбутньому можна буде збільшити потужність) підключення нашого кооперативу відбувалося нещодавно нова лінія, новий трансформатор без будь-яких втрат потужності. - Інтернет Фрілайн (дешевий та надійний провайдер), мобільний зв'язок ловить будь-який оператор. - Вивіз сміття щопонеділка (мішок 50л коштує 30грн). - Септик 9 кілець 1,5 м завширшки (загальна ємність приблизно 7 кубів). КОМУНІКАЦІЇ всередині - Каналізація розведена 8 точок ( виведена фанова труба). - водопостачання 9 точок холодної води, 4 точки гарячої води. - Розетки 26 пікселів, вимикачі 16 пікселів. - Примусова витяжка 4 крапки (кухня, пральна, 2 санвузли). що залишилося доробити: - Вибрати систему опалення теплу підлогу чи радіатори. - Пробити свердловину та завести воду до будинку (40м буде достатньо, вода хороша без систем очищення). ДІЛЯНКА - На в'їзді зроблено навіс на дві машини та без навісу місце під 3 машини ще приблизно. - Усередині дворик виконаний із гранітної бруківки (приблизно 150м2 укладено навколо будинку). - Є невеликий госпблок 9м2 для зберігання садового інвентарю. - Дерев'яна тераса з навісом 4х5м, критий ганок 2х7м. - По ділянці якісь косметичні речі можна робити, але загалом усе готове. Будинок виконаний за стандартами утеплення скандинавських країн, будували загалом для себе, тому й матеріали вибиралися якісні, робили все на совість. Що всередині, що з вулиці він нічим не відрізняється від кам'яного, при цьому тепліше за газобетонний будинок з утепленням. Протягом останньої холодної зими з постійними морозами до 15-18 градусів, усередині будинку температура не опускалася нижче за нуль. Є можливість подивитися другу половинку зі схожим плануванням, але вже з ремонтом.