ЖК Варшавський Плюс

Опис

ПРОДАЖ ГОТОВОГО ОРЕНДНОГО БІЗНЕСУ | КОЛО | ЖК «ВАРШАВСЬКИЙ ПЛЮС» Площа — 186,2 м Прогнозна валова дохідність — близько 7% річних Фасадне комерційне приміщення з діючим мережевим орендарем — продуктовим супермаркетом КОЛО. Готовий інвестиційний об’єкт, який уже працює та генерує орендний дохід. ІНВЕСТИЦІЙНІ ПОКАЗНИКИ: • Діючий договір оренди — до 2028 року • Мережевий орендар — супермаркет КОЛО • Прогнозна валова дохідність — близько 7% річних • Передбачене поетапне збільшення орендної ставки • Передбачена можливість перегляду орендної ставки залежно від зміни валютного курсу • Комунальні та експлуатаційні витрати оплачуються/компенсуються орендарем окремо від орендної плати ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: • Загальна площа — 186,2 м (БТІ) • Основна площа — 181,3 м • Санвузол — 4,9 м • 1-й поверх • Фасадне розташування • Вітринні вікна • Окремий вхід • Функціональне торгове планування open space • Допустиме електричне навантаження — 36 кВт ЛОКАЦІЯ: ЖК «Варшавський Плюс» Подільський район вул. Всеволода Змієнка, 19 Будівельний №13.4 Великий сформований житловий масив із щільною житловою забудовою та постійним локальним трафіком. Поруч ТРЦ Retroville. Об’єкт для інвестора, який шукає готовий орендний бізнес із мережевим орендарем, чинним орендним потоком та потенціалом подальшого зростання доходу. Детальний розрахунок дохідності, поточну орендну ставку та умови договору оренди надам за запитом.