вул. Данила Щербаківського, 14

Опис

Продаж комерційного приміщення 852 м з басейном та потужністю 120 кВт — просп. Данила Щербаківського, 14 (м. Нивки) Головні характеристики нерухомості Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, просп. Данила Щербаківського (колишня вул. Щербакова), 14. Площа: 851,9 м (суцільний відкритий зал прямокутної конфігурації). Рівень: Цокольний поверх із наявністю віконних прорізів. Висота приміщення: h = 3,40 м. Планування: Open Space вільного типу з мінімальною кількістю тримальних опор. Стан: Після будівельників / під чистове оздоблення (нульові витрати на демонтажні роботи). Правовий статус: Нежитловий фонд. Оформлено на юридичну особу. Особливість об'єкта: Наявність чаші / зони під басейн. Технічні можливості та інженерія Електропостачання: Заведений окремий кабель на 120 кВт, що закриває потреби енергоємних виробництв, кухонь ресторанів, медичних апаратів чи серверних кімнат. Вода та каналізація: Підключені міські комунікації, виведено 2 окремі мокрі точки зі зручною можливістю розведення мереж по периметру. Конструктив будівлі: Монолітно-каркасна система, що дає повну свободу для будь-яких архітектурних рішень та зонування. Вхід: Окрема фасадна вхідна група, розрахована на безперервний потік відвідувачів. Перспективні напрями для бізнесу Спорт та релакс: Фітнес-центр, SPA-комплекс, аква-зона, тренажерний зал, студія кросфіту чи єдиноборств. Торгівля: Мережевий продуктовий супермаркет, магазин формату «дискаунтер» або спеціалізований шоурум. Медицина: Багатопрофільна клініка, діагностичний хаб, стоматологія або реабілітаційний центр. Офісний сектор: Представницький офіс, IT-простір або коворкінг у форматі Open Space. HoReCa: Ресторан, банкетна зала чи фабрика-кухня. Логістика та сервіс: Фулфілмент, сортувальний вузол для e-commerce чи легке екологічне виробництво. Локація та клієнтський трафік Об'єкт розташований на першій лінії головної магістралі Шевченківського району з цілодобовим автомобільним та насиченим пішохідним рухом. До станції метро «Нивки» — всього 5 хвилин пішої ходи. Розташування в центрі густонаселеного житлового масиву забезпечує постійний органічний потік клієнтів.