Сучасна квартира в супер локації М. Арсенальна, Маріїнський парк, вул. Грушевського 34А

Опис

Пропонуєтся 4-к. квартира 127м.кв. (висота стелі - 3 м) у цегляному будинку Кабміну 1967 року у центрі Києва - тихе місце урядового кварталу, близько 5 хвилин пішки до метро «Арсенальна». Автомобільний доступ у двір з обох боків будинку обмежений шлагбаумами з кодовим доступом, є паркомісця для мешканців. Перед будинком - зелений сквер і невеликий дитячий майданчик. Під’їзд обладнаний кодовим замком. Квартира двостороння: три кімнати виходять на схід (другий поверх, під ними офіс), у бік стадіону «Арсенал»; вітальня та кухня - на захід (перший поверх), у зелений сквер. Ремонт 2021-2022 років у стриманому скандинавському стилі з повною заміною та модернізацією інженерних мереж. Документи: актуальний техпаспорт 2025 року зареєстрований у ЄДЕССБ. Детальні характеристики: Електрика: • повністю замінено електропроводку, заведено 3 фази, дозволена потужність - 15 кВт. Водопостачання та каналізація: • повністю замінена внутрішня розводка; • два стояки холодної води об’єднані - при відключенні одного вода залишається в усій квартирі; • вся холодна вода проходить через систему очищення Ecosoft, у тому числі на бойлер; • гаряча вода на кухні та в обох санвузлах подається по одній новій розводці - від бойлера або безпосередньо з будинкового стояка гарячої води; • каналізація санвузлів має окремий вихід у будинкову систему, на каналізації кухні встановлений зворотний клапан для захисту від зворотного стоку. Облік: • лічильники електроенергії, газу, гарячої води та два окремі лічильники холодної води. Клімат: • Встановлено 5 кондиціонерів. Зв’язок і доступ: • інтернет UTELS: дротове підключення в кожній кімнаті; мережеве обладнання у слаботочному щиті, резервне живлення роутера приблизно на 4 години, дві додаткові точки Wi-Fi. За даними провайдера, будинкове обладнання має резервне живлення до 72 годин; • аудіодомофон для відкривання дверей під’їзду та додатковий відеодомофон для відеозв’язку з відвідувачами біля входу у квартиру. Оздоблення: • натуральні матеріали - паркет у кімнатах, дерев’яна дошка на кухні, зносостійка пробкова підлога в коридорі та санвузлах; • стіни - екологічні паперові рідкі шпалери з можливістю перефарбування, декоративне покриття під венеціанську штукатурку та декоративна цегла з мийним покриттям; • вікна з двокамерними склопакетами, металевими ґратами та захисною бронеплівкою; • деревяні підвіконня; • протипожежні штори; • лоджії вітальні та основної спальні інтегровані в простір кімнат і мають зовнішнє скління; • передбачено трекове освітлення, є детальна схема для реалізації під житловий або офісний формат. Обладнання: • кухня - мінімалістична, без навісних шаф; комбінована варильна поверхня (2 газові конфорки 2 індукційні зони), духова шафа з піролізом та мікрохвильова піч De Dietrich, холодильник Liebherr, посудомийна машина Gunter, вбудована під стільницю витяжка, подрібнювач харчових відходів, фільтр питної води зі зворотним осмосом, мийка Blanco Supra 500-U; • основний санвузол - ванна Knief із душовою лійкою та скляною шторкою, електронний унітаз-біде VOVO, умивальник із тумбою та шухлядами, прально-сушильна машина Electrolux, бойлер Drazice 200 л, рушникосушарка/обігрівач; • гостьовий санвузол - унітаз-біде та умивальник Asignatura.