с. Козин, Конча-Заспа

Опис

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ У КОНЧА-ЗАСПІ | 833 м | 18 СОТОК Пропонується до продажу триповерховий будинок площею 833 м в одному з престижних заміських районів Києва — Конча-Заспі. Об’єкт введений в експлуатацію, стан — після будівельників із частковою чорновою обробкою. Будинок зведений із червоної цегли на свайно-пальовому полі та має підготовлену інженерну інфраструктуру. Особливістю об’єкта є його значний потенціал для реалізації інвестиційного проєкту. Основні характеристики: - загальна площа — 833 м; - 3 поверхи; - висота стелі — 3,2 м; - земельна ділянка — 18 соток; - цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку; - будинок введений в експлуатацію; - конструкція — червона цегла, свайне поле; - електрична потужність — 160 кВт; - 2 газові котельні; - власна свердловина; - централізована каналізація; - виконана розводка електрики по всій будівлі; - частково виконана чорнова обробка. У будинку вже облаштована повноцінна 3-кімнатна квартира як демонстраційний зразок, що дозволяє оцінити планування, площу приміщень та потенціал майбутнього проєкту. МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ІНВЕСТОРА На ділянці розроблений готовий проєкт ще однієї будівлі, який передбачає можливість зведення додаткового будинку аналогічного формату. Конфігурація даху дозволяє розглядати можливість надбудови ще двох поверхів, за умови відповідності технічним та містобудівним вимогам. Також існує можливість збільшення площі земельної ділянки за рахунок прилеглої території. Таким чином, об’єкт може розглядатися не лише як великий приватний будинок, а як основа для створення окремого інвестиційного проєкту. МОЖЛИВІ КОНЦЕПЦІЇ Залежно від обраної концепції та дозвільних можливостей, площу можна розглядати для створення: - клубного будинку на 6 квартир або апартаментів; - приватного пансіонату; - реабілітаційного або відновлювального центру; - приватного дитячого садка; - освітнього або розвиваючого центру; - wellness / SPA-комплексу; - приватного медичного чи оздоровчого центру; - заміського комплексу для довготривалого проживання; - іншого комерційного або інвестиційного проєкту. Сильні сторони об’єкта: 833 м площі, 18 соток землі, 160 кВт електричної потужності, дві газові котельні, централізована каналізація, свердловина, готові інженерні рішення, введення в експлуатацію, демонстраційна квартира та можливість подальшого розвитку забудови.