ЖК Львівський квартал, вул. Глибочицька, 13

Опис

Пропонується фасадне приміщення з якісним ремонтом та повним комплексом інженерних систем у сучасному житловому комплексі біля метро Лук’янівська. Локація та трафік: • Адреса: вул. Глибочицька, 13 (ЖК «Львівський квартал»). • Транспорт: 10 хвилин пішки до ст. м. «Лук'янівська». • Видимість: Вихід безпосередньо на фасад вул. Глибочицька. • Краєвид: Панорамні вікна з чудовим видом на сквер Гейдара Алієва. Характеристики приміщення: • Загальна площа: 52,5 м. • Поверх: 1-й (високий, зручний підхід по сходах). • Вхід: Окремий фасадний вхід. • Тераса: Власна тераса ~15 м біля входу (ідеально під зону відпочинку, вивіску або літній майданчик). • Вікна: Захищені захисними ролетами. • Є паркомісце для відвідувачів Оснащення та інженерія: • Зроблено якісний ремонт (раніше експлуатувалося під барбершоп / салон). • Встановлено припливно-витяжну систему вентиляції та кондиціонування. • Охоронна та пожежна сигналізація. • Система відеоспостереження. • Облаштовано санвузол та кухонну/побутову зону для персоналу. • Виведено три мокрі точки Добре під орендний бізнес. Очікуваний орендний дохід: $800 – $900 / місяць. Прогнозована дохідність: ~7.5% – 8.3% річних у доларах США. Готовий орендний бізнес без необхідності вкладень у ремонт чи інженерні мережі. Універсальність: Приміщення повністю готове до запуску бізнесу без додаткових капіталовкладень. Ідеально підійде під салон краси / барбершоп, шоурум, клініку, аптеку, кав'ярню або офіс закритого/відкритого типу.