ЖК Елізіум, вул. Ростиславська, 5б, 76 кв.м.

Опис

Продам 3к квартиру 76 м2. ЖК Elyseum (здано 2018 р) Шевченківський р-н. вул Маршала Рибалка, 5б Клас будинку – комфорт 16 пов з 27. Витрати покупця: ціна 1% пенсійний фонд Квартира з кухнею-вітальнею та 2 окремими спальнями. Склад: кухня-вітальня (23 м2), 1 спальня (12.2 м2), 2 спальня (14.7 м2), 1 санвузол (7.8 м2) та вбиральня (1.43 м2), хол (12.5 м2) та балкон (4.4 м2) . Квартира дуже світла за рахунок багатьох вікон. На кухні 4 вікна! У квартирі 2 стояки. Зараз квартира спланована з 1 великим санвузлом, максимально просто переробити на 2. На одному з фото є планування як ми бачили цю квартиру ідеальною. Висота стелі 2.73 м. Усі вікна панорамні, крім 1. Вид із вікон на міську забудову та зелені зони. Район старий, тому багато зелених зон. ЖК Елізіум зданий в експлуатацію 3 роки тому. Усадка будинку вже відбулася. Можна робити ремонт та не боятися тріщин на стінах. Будинок давно обжитий, ремонт майже всі сусіди вже зробили. Оздоблення white box після будівельників забудовника. Рівна стяжка підлоги, машинна штукатурка стін, розведення опалення Rehau, розведення води та каналізації, встановлені радіатори. Вікна REHAU, встановлені лічильники, нормальні вхідні двері (більшість сусідів їх не змінювали). Для кондиціонерів передбачено кошики. Будинок монолітно-каркасний. Частина стін моноліт, більша частина з керамо-блоків. Утеплений товстим шаром мінвати. Будинок має мокрий фасад. Кольори підібрані вдало, виглядає будинок сучасно та красиво. Власна котельня на даху. У дворі зелена зона з великими деревами та дитячий майданчик для ігор та спорту. Організовано відеоспостереження по поверхах та у ліфтах. Охорона та консьєрж. Прибудинкова територія давно закінчена, ходити по будівництву не доведеться. У будинку 2 парадних з різних сторін на 0 та 1 поверсі. Для мешканців 4 ліфти - пасажирські та вантажний. Коридор поверху має стильний вигляд. Оздоблення плиткою та LED підсвічування з датчиками руху. Керує будинком ОСББ. Прибирання поверхів за допомогою миючої техніки. Тариф на утримання будинку та прилеглої території дуже лояльний - 14.94 грн за 1м2/міс. Будинок розташований у глибині району, що дає тихий та спокійний ритм життя. Начебто Центр міста пішки пройтися, довкола найбільші транспортні магістралі, а всередині району життя тихе. Поруч купа парків та зелених зон. Вийшов з дому доступні парки стадіон Старт, Зоопарк, КПІ, Пушкіна та Алієва. Для авто у будинку передбачено закритий паркінг та 2 відкриті гостьові майданчики для паркування на ?? місць. Місце в паркінгу можна орендувати чи придбати (пропозиції є). Поруч будується новий будинок ЖК Forward, місце в паркінгу там можна купити з розтермінуванням від забудовника на 5 років. Район насичений інфраструктурою. Центр міста в пішій близькості. До метро Лук'янівська 1км, до КПІ – 1.5км. Розкішна транспортна розв'язка. За 2 кроки стадіон Старт (реконструкція 2022). Поруч 6 дитсадків, школи та гімназія 153 (ЗНО 2021 - №9 у рейтингу Києва). Багато інших загальноосвітніх шкіл неподалік. Продуктові магазини - Фора, АТБ, Сільпо, Дари Моря, OKwine. Поблизу Лук'янівський ринок зі свіжими продуктами. На сусідню вулицю регулярно приїжджає ярмарок із свіжими продуктами. ТРЦ Квадрат та Променада. Поруч будується величезний ТРК Lukianivka Mall (відкриття 2022 року). Біля будинку БЦ Кубік зі своєю інфраструктурою. На сусідній вулиці Портер паб із живою музикою. До кінотеатру «Київська Русь» йти 900м. На сусідніх вулицях багато приватних медичних центрів, амбулаторія місцевої державної поліклініки по вул. Коперник. Салон краси є у будинку на 1 поверсі, ще один у сусідній 5-поверхівці. Легко знайдете всі необхідні послуги, поряд багато інших ЖК.