вул. Полтавська, Петропавлівська Борщагівка

Опис

Продається прибутковий\енергонезалежний кутовий дуплекс з гаражем загальною площею 150м та земельною ділянкою 2,5 сотки, газ, вода та каналізація міська. У будинку дизайнерський ремонт, якісна техніка та меблі (податок на розкіш не сплачується). В Будинку: - на першому поверсі простора кухня-вітальня 38м з виходом у двір, санвузол з душовою, вбиральня та вихід\вхід в гараж. Тепла підлога повністю перший поверх та санвузол другий поверх. - на другому поверсі спальня з дизайнерським італійським круглим ліжком 2.40м на 2.40м, дитяча, кабінет, гардероб 10м, ванна кімната, вихід на горище обладнане під комору на 30м (висота від 1.3м до 0.80м). На дворі по переду будинку два парко місця (документи земля у власності можна відокремитись парканом, у інших мешканців проїзна дорога у спільній власності), за будинком дерев’яна альтанка 4м х 4м з прозорим дахом підсвіткою та газово-вугільним грилем. Родзинкою двору є круглий басейн 4м х 4м глибиною 1.30м з гідравлічним насосом, пісочною фільтраційною та каналізаційною системою. Навколо басейну річковий пісок вкритий штучною травою. Басейн підігрівається тепловим насосом, який за дві три години піднімає температуру води на 2 градуси. На території будинку висаджені 5 річні селекційні фруктові дерева, виноград, лохина, ожина та ківі. Будинок повністю енергонезалежний підключений Кооператив - 9кВт 3фази і ДЕТЕК - 17кВт 3 фази (двозонний тариф). На даху встановлено 22 сонячні панелі сумарно 12.670кВт (е можливість до встановлення ще 10 кВт) в будинку гібридний трифазний інвертор Deye SUN-12K-SG04LP3-EU та резервна літій-іонна батарея на 14кВт 300Ач. Резервного живлення від батареї, навіть без сонячних панелей, вистачає на дві три доби нормального функціонування будинку перевірено у Blackout. В гаражі встановлена вся інфраструктура для заряджання електромобіля, як від однофазної до 7 кВт так і від трьох фазної 22 кВт. Також, вже оформлюється зелений тариф, перевірена енерго-генерація за рік складає - 14 000 кВт. 14000 х 576,91коп/кВт год = 80780 грн. - ПДВ Тобто, при купівлі даного будинку ви щороку додатково отримувати - 1800$ прибутку, а при бажанні і більше.