с. Погреби

Опис

Здам автономний будинок 199 кв.м., 4км від Києва, з генератором та підвалом, розташований на першій лінії затоки нар. Десна у мальовничому зеленому куточку природної природи з шикарним видом на річку та луг прямо з вікна. Доступна комуналка, якісний ремонт, добротні та функціональні меблі техніка, автономність, багата інфраструктура – ​​див. Опис нижче. У пріоритеті – велика родина з дітьми та домашніми вихованцями, зацікавлена ​​у довгостроковому проживанні на природі. АВТОНОМНІСТЬ ДОМУ: - Своя свердловина із подвійною системою фільтрації води (можна сміливо пити чисту воду прямо з крана) - Генератор електроенергії Briggs&Stratton (США) – потужний та надійний, тягне весь будинок навіть у періоди жорстких блекаутів. Генератор працює на трьох видах палива: на бензині А95, газі «пропан-бутан» із балона, а також на магістральному домашньому газі «метан» прямо з труби, тому майже не доведеться їздити на заправку за паливом - Каналізація-септик (стічна яма майже не потребує уваги – асенізатор приїжджав лише двічі з 2017р. по теперішній час) - Газовий котел (газ ще не вимикали ніколи) комбінований бойлер (працює від газу чи електрики) КОМФОРТ І БЕЗПЕКА - Газовий котел Buderus – потужний та економічний. Комунальні послуги не перевищують 4000 грн у зимовий період (газ електрика) та до 1500 грн влітку (електрика), що цілком можна порівняти з витратами у звичайній квартирі. - Тепла підлога по всьому будинку – можна відрегулювати будь-яку комфортну температуру у кожному окремому приміщенні - Необхідна побутова техніка: кондиціонери на кожному поверсі (4шт.), пральна та посудомийна машини, великий холодильник, морозильна камера, духовка, варильна поверхня, кондиціонер, смарт-телевізори, пилосос тощо. - асфальтований під'їзд під будинок - Автоматичні відкатні ворота на пульті дистанційного керування домофон - Охоронна сигналізація зі здаванням об'єкта на пульт охорони (опціонально) - Паркування під навісом відкритої тераси на 2 авто гостьові паркомісця - Зарядка для електромобіля - Автоматичний полив Hunter (США) – для трав'яного газону та туй - Вольєр з будкою для великого собаки - Підвал, яким можна скористатися як укриття - Інтернет (оптоволоконний кабель) - Батут для всієї родини ІНФРАСТРУКТУРА в пішій доступності: - Супермаркети «Сільпо» та «Фора», аптеки (20хв пішки або 3 хв на машині). Також є сільський магазин прямо на вулиці (10хв пішки) - школа/дитячий садок - курсує шкільний автобус (щодня в обидва боки) або 30хв пішки або 5 хв на машині - футбольний клуб (професійний стадіон на території школи) - тенісний клуб Marina (15 хв пішки) - Спорт-клуб АТЛЕТіКо (20 хв пішки або 3 хв на машині) - а також 2 автомийки, СТО, піцерія/більярд та кілька ресторанів ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ: - Пристойні, тихі сусіди, які не створюють проблем та дискомфорту. Жодних сторонніх звуків та запахів через паркан (немає корів, свинок тощо) - Централізоване вивезення сміття - Збирання снігу в зимовий період – можна проїхати до будинку на будь-якій машині - Ремонт дороги щорічно (щовесни латають ями) - Освітлення вулиць – потужні LED-ліхтарі дозволяють насолоджуватися прогулянками вздовж затоки у вечірній час ПРИРОДА ПІШОЇ ДОСТУПНОСТІ: - кілька піщаних пляжів (100м) - рибальські угіддя (100м) для результативної риболовлі цілий рік. Прямо навпроти будинку розташовується природне нерестовище білої риби та коропових велика кількість хижого поголів'я (щука, жерех, окунь) - паркова зона з мальовничими краєвидами та місцем для піших прогулянок (50м) - велика кількість різноманітної живності - дикі лебеді, качки, лелеки, чайки і безліч співчих птахів, що створюють неповторну атмосферу єднання з природою навіть не виходячи з дому - безкраї луки для велопрогулянок або покатушок на квадроциклі (50м) - з'їзд для спуску на воду човна/гідроцикл ПЛАНУВАННЯ ДОМУ: 5кімнат, загальна площа = 198,8 м2 47м2 відкрита тераса Ділянка 12сот (загальна площа) Двір 4сот (корисна площа)